SUISSECORE Plus
Anlagegruppe Immobilien Schweiz: SUISSECORE Plus
SUISSECORE Plus – ein Anlagekonzept mit dem Focus auf den Immobilienmarkt Schweiz. „Core Plus“ bedeutet: es wird in Objekte investiert, die zwar wesentliche qualitative Merkmale aufweisen, jedoch aufgrund bestehender Probleme wie z.B. Leerständen, unprofessionellem Management u.a.m., eine unterdurchschnittliche Performance erwirtschaften. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnliegenschaften. Durch gezielte Massnahmen, wie etwa professionellere Vermarktung, Umbau- und Renovierungsmassnahmen, Umfinanzierung und Projektentwicklung, wird eine Verbesserung der Wertschöpfung angestrebt. Der Standortfocus liegt auf zukunftsträchtigen regionalen Wirtschaftsräumen, auf der Ost-Westachse der Schweiz, wo die Renditen etwas höher sind als in den Zentren. Bei den Wohnungsmietern ist die Zielgruppe die mittlere Bevölkerungsschicht; die Mietzinse sollen erschwinglich sein. Bei Anlagen in Geschäftsliegenschaften liegen diese überwiegend in Zentrumslagen und verfügen über eine bonitätsstarke Mieterschaft. Eine weitere Chance besteht in einer potenziellen Umnutzung und Zuführung in eine ertragsstärkere Nutzungskategorie (CORE Plus Ansatz).
