Portefeuille existant

LIVING FRAMES dans le quartier bâlois de Gellert est considéré comme un développement de site particulièrement réussi sur le plan urbanistique et architectural. Le quartier, achevé fin 2022, comprend 67 appartements et ateliers habitables répartis dans trois nouveaux bâtiments ainsi que dans d’anciens hangars commerciaux réaffectés. L’ensemble résidentiel a récemment reçu la distinction «Gutes Bauen» décernée par les cantons de Basel-Ville et de Basel-Campagne.

Plus d’informations à propos de LIVING FRAMES sur notre blog (en allemand).

Surface utile

Environ 5'000 m²

Achèvement

2022/2023

WAGONLITS, tel est le nom atypique du complexe résidentiel de Schlieren (ZH). À l’instar d’un compartiment de train de nuit, l’espace a été utilisé de manière optimale dans les 173 unités d’habitation. Des micro-appartements attrayants ont été créés, répartis sur quatre bâtiments au total. Déjà entièrement loué avant la fin de sa construction en 2021, WAGONLITS génère depuis lors des produits locatifs stables pour le groupe de placement.

Rating (de 1 à 5)

4.2

Nombre d’appartements

173

Le Stettbacherhof est un bâtiment commercial situé dans la zone de développement dynamique Hochbord/Stettbach, aux portes de la ville de Zurich. Ces dernières années, ECOREAL a procédé à une rénovation complète de ce bâtiment remarquable. Des entreprises comme le discounter Lidl Suisse, l'école Academia Integration ou le spécialiste du vélo Trek y sont locataires. Le Stettbacherhof est le plus grand bâtiment du portefeuille du groupe de placement SUISSESELECT et présente une valeur de marché de plus de CHF 90 millions.

Rating (de 1 à 5)

4.5

Année de construction

1993

Le site d’Alpina à Berthoud (BE) présente un potentiel de densification. Pour ECOREAL, cela signifie qu’à moyen ou long terme, elle pourra créer de nouvelles surfaces d’habitation sur ce site bien situé. La mise en œuvre proprement dite nécessite un plan de quartier. La commune a d’ores et déjà organisé les premiers ateliers regroupant les propriétaires fonciers pour l’élaboration du projet indicatif, qui constitue la base du plan de quartier.

Surface habitable supplémentaire prévue

Environ 3’000 à 4’000 m²

Après le départ du locataire unique, ECOREAL souhaite exploiter le potentiel de développement de l’immeuble, jusqu’ici à usage purement commercial, situé dans un quartier central de la ville de Saint-Gall (SG). Une étude de faisabilité pour la reconversion envisagée en logements est déjà disponible.

État de la planification

Étude de faisabilité

La Haus zum Magazin est un ancien immeuble de bureaux Bally, qui était jusqu’à présent utilisé à des fins commerciales. À la suite de la révision du plan local d’urbanisme, il va désormais être possible d’habiter dans cet immeuble emblématique datant de 1913. ECOREAL y prévoit des logements locatifs. La Haus zum Magazin se trouve à trois minutes à pied de la gare de Schönenwerd (SO), qui offre les meilleures liaisons vers Aarau (AG) et Zurich (ZH).

État de la planification

Avant-projet

Nombre d’appartements

25 appartements

ECOREAL est propriétaire d’un complexe de bâtiments appelé «HESA-Areal», situé au bord de l’Aar. Au cours des prochaines années, elle compte développer ce site en un quartier résidentiel, et ce, en étroite collaboration avec la commune de Schönenwerd (SO) et les propriétaires du site voisin de Karbacher. Les trois parties visent un développement urbain de qualité, adapté à la demande locale et régionale, et qui transforme l’espace extérieur en direction de l’Aar en un lieu offrant une grande qualité de séjour.

Fin du concours d’urbanisme

2^ème trimestre

Début des travaux au plus tôt

2028