Portafoglio esistente

LIVING FRAMES, nel quartiere Gellert di Basilea, è considerato un progetto particolarmente riuscito in termini di sviluppo urbano e architetturale. Il quartiere, completato alla fine del 2022, comprende 67 appartamenti e atelier residenziali in tre nuove costruzioni e in ex capannoni commerciali riconvertiti. Il complesso residenziale è stata recentemente premiata con il riconoscimento «Gutes Bauen» dai cantoni di Basilea Città e Basilea Campagna.

Ulteriori informazioni su LIVING FRAMES sono disponibili sul nostro blog (in tedesco)

Superficie

Circa 5’000 m²

Completamento

2022/2023

WAGONLITS, che in italiano significa «cuccetta», è l’insolito nome della costruzione residenziale di Schlieren (ZH). Come nello scomparto di un treno notturno, lo spazio delle 173 unità abitative è stato sfruttato in modo ottimale. Il risultato sono attraenti micro-appartamenti distribuiti tra un totale di quattro edifici. WAGONLITS era già completamente affittato prima della fine dei lavori di costruzione nel 2021 e da allora ha generato un reddito locativo stabile per il gruppo d’investimento.

Rating (da 1 a 5)

4.2

Prospetto degli appartamenti

173

Lo Stettbacherhof è un edificio commerciale situato nella dinamica zona di sviluppo di Hochbord/Stettbach, alla periferia di Zurigo. Negli ultimi anni, ECOREAL ha effettuato una ristrutturazione completa di questo notevole edificio. Qui hanno sede aziende come il discount Lidl Svizzera, la scuola di integrazione Academia e lo specialista di ciclismo Trek. Stettbacherhof è l'edificio più grande del portafoglio del gruppo di investimento SUISSESELECT, con un valore di mercato di oltre 90 milioni di franchi svizzeri.

Rating (da 1 a 5)

4.5

Anno di costruzione

1993

Il sito Alpina di Burgdorf (BE) presenta potenziale di compattazione. Per ECOREAL, ciò significa che sarà in grado di creare a medio e lungo termine nuovi spazi residenziali nel sito ben posizionato. La realizzazione effettiva richiede un piano di quartiere. Il Comune ha organizzato i primi workshop con i proprietari di fondi per sviluppare il progetto indicativo, che costituisce la base per il piano di quartiere.

Spazi residenziali supplementari pianificati

Circa da 3’000 a 4’000 m²

In seguito al trasloco del locatario singolo, ECOREAL intende sfruttare il potenziale di sviluppo dell’immobile, precedentemente utilizzato per scopi puramente commerciali, in un quartiere centrale della città di San Gallo. È già disponibile uno studio di fattibilità per la prevista conversione a uso residenziale.

Stato della pianificazione

Studio di fattibilità

L’Haus zum Magazin è un ex edificio per uffici di Bally, precedentemente a uso commerciale. In seguito alla revisione della pianificazione locale, il prestigioso immobile risalente al 1913 potrà essere utilizzato in futuro anche a scopo residenziale. ECOREAL prevede di costruire appartamenti da affittare. L’Haus zum Magazin dista tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Schönenwerd (SO), che offre ottimi collegamenti con Aarau (AG) e Zurigo (ZH).

Stato della pianificazione

Progetto preliminare

Numero di appartamenti

25 appartamenti

ECOREAL è proprietaria di un complesso edilizio noto come «HESA-Areal» sulle sponde dell’Aare. Nei prossimi anni, svilupperà questo sito trasformandolo in un quartiere residenziale in stretta collaborazione con il comune di Schönenwerd (SO) e i proprietari del vicino sito di Karbacher. Le tre parti si impegnano per uno sviluppo urbano di alta qualità che sia adeguato alla domanda locale e regionale e che trasformi lo spazio esterno verso l’Aare in un luogo con un’alta qualità di soggiorno.

Conclusione del concorso urbanistico

2° trimestre 2025

Prima data di inizio dei lavori possibile

2028